Як купіць пабудаваны дом на Філіпінах з гнуткімі планамі аплаты

Так, вы можаце купіць зборны дом Філіпіны з гнуткімі планамі аплаты. Вы можаце выбраць адзін з такіх варыянтаў, як банкаўскія крэдыты, Pag-IBIG, фінансаванне забудоўшчыкам або асабістыя крэдыты. Зборныя дамы будуюцца хутка і дапамагаюць вам зэканоміць грошы. Напрыклад, модульныя дамы могуць знізіць выдаткі і час будаўніцтва да 30%. Некаторыя супольнасці выкарыстоўваюць сонечную энергію, каб зэканоміць на рахунках за энергію і скараціць выкіды вугляроду. Многія людзі цяпер любяць зборныя дамы на Філіпінах з-за гэтых добрых якасцей. Пачніце зараз і даведайцеся, як вы можаце валодаць адным з іх.

Варыянты аплаты

Калі вы плануеце купіць зборны дом на Філіпінах, у вас ёсць некалькі спосабаў аплаты за новы дом. Кожны варыянт мае свае этапы і перавагі. Вы можаце выбраць той, які найлепшым чынам адпавядае вашым патрэбам. Многія пакупнікі выкарыстоўваюць гэтыя спосабы аплаты, каб зрабіць валоданне домам прасцейшым і больш даступным.

Парада: Заўсёды параўноўвайце варыянты аплаты, перш чым прымаць рашэнне. Гэта дапаможа вам знайсці найлепшы варыянт, які адпавядае вашаму бюджэту і тэрмінам.

Вось асноўныя варыянты аплаты, якія вы можаце разгледзець:

Банкаўскія крэдыты

Банкі на Філіпінах прапануюць іпатэчныя крэдыты на пабудаваныя дамы. Вы можаце падаць заяўку на іпатэку гэтак жа, як і на традыцыйны дом. Банк праверыць ваш даход, крэдытны рэйтынг і дакументы. Калі вы адпавядаеце патрабаванням, банк пазычыць вам грошы на куплю дома. Вы будзеце выплачваць крэдыт штомесячнымі плацяжамі на працягу некалькіх гадоў.

Банкі часта прапануюць фіксаваныя або гнуткія працэнтныя стаўкі.

Вы можаце выбраць тэрмін пазыкі, звычайна ад 5 да 20 гадоў.

Некаторыя банкі патрабуюць першапачатковы ўзнос, часта 20% ад кошту дома.

Банкаўскія крэдыты з'яўляюцца папулярным выбарам, таму што яны прапануюць больш нізкія працэнтныя стаўкі і больш працяглыя тэрміны выплаты. Многія ўладальнікі дамоў скарысталіся банкаўскімі крэдытамі для куплі сваіх зборных дамоў на Філіпінах.

Фінансаванне Pag-IBIG

Pag-IBIG — гэта дзяржаўная ўстанова, якая дапамагае філіпінцам купляць жыллё. Вы можаце скарыстацца жыллёвым крэдытам Pag-IBIG для куплі панэльнага дома. Гэтая магчымасць даступная для членаў Pag-IBIG, якія адпавядаюць патрабаванням.

Крэдыты Pag-IBIG маюць нізкія працэнтныя стаўкі.

Вы можаце пазычыць да пэўнай сумы, у залежнасці ад вашага даходу і ўзносаў.

Тэрмін выплаты можа дасягаць 30 гадоў.

Фінансаванне Pag-IBIG — добры выбар, калі вы хочаце больш нізкія штомесячныя плацяжы і гнуткія ўмовы. Многія філіпінцы карыстаюцца крэдытамі Pag-IBIG, каб набыць уласнае жыллё.

Планы распрацоўшчыкаў і ўнутраныя планы

Некаторыя вытворцы і забудоўшчыкі зборных дамоў прапануюць уласныя планы аплаты. Гэта называецца ўнутраным фінансаваннем або фінансаваннем забудоўшчыка. Вы плаціце непасрэдна забудоўшчыку, а не банку.

Магчыма, вам спатрэбіцца меншы першапачатковы ўзнос.

Працэс зацвярджэння часта хутчэйшы і прасцейшы.

Тэрміны аплаты звычайна карацейшыя, ад 3 да 10 гадоў.

Планы забудоўшчыка і ўнутраныя планы карысныя, калі вам патрэбен хуткі і просты працэс. Гэтыя планы спрашчаюць працэс для пакупнікоў, якія могуць не мець права на банкаўскія крэдыты.

Асабістыя пазыкі

Вы таксама можаце выкарыстоўваць асабісты крэдыт для куплі панэльнага дома. Банкі і крэдытныя кампаніі прапануюць асабістыя крэдыты на розныя мэты, у тым ліку на куплю жылля.

Асабістыя пазыкі маюць кароткія тэрміны, звычайна ад 1 да 5 гадоў.

Працэс зацвярджэння хуткі.

У большасці выпадкаў вам не трэба прадастаўляць заклад.

Асабістыя пазыкі лепш за ўсё падыходзяць для невялікіх сум або калі вам тэрмінова патрэбныя грошы. Майце на ўвазе, што працэнтныя стаўкі могуць быць вышэйшымі, чым па іпатэчных крэдытах.

Арэнда з правам выкупу

Арэнда з правам выкупу — яшчэ адзін гнуткі варыянт. Вы здаяце пабудаваны дом у арэнду на пэўны тэрмін. Частка арэнднай платы ідзе на пакрыццё пакупной цаны. Пасля заканчэння тэрміну арэнды вы можаце купіць дом.

Арэнда з правам выкупу дапаможа вам адразу ж засяліцца.

Вы можаце адкладаць грошы на першапачатковы ўзнос, жывучы ў доме.

Гэты варыянт добры, калі вы не гатовыя да поўнага крэдыту.

Многія пакупнікі аддаюць перавагу арэндзе з правам выкупу, таму што гэта дае ім час падрыхтавацца да ўласнасці.

Заўвага: ZN-House супрацоўнічае з партнёрамі, каб прапанаваць гнуткія рашэнні аплаты. Вы можаце спытаць пра даступныя планы, калі пачнеце пошук жылля.

Вось кароткі агляд таго, чаму гэтыя варыянты аплаты добра працуюць:

Вы можаце атрымаць іпатэку ў банку або Pag-IBIG, як і ў выпадку з традыцыйнымі дамамі.

Некаторыя кампаніі, якія займаюцца зборным будаўніцтвам, прапануюць уласнае фінансаванне, што спрашчае задачу для пакупнікоў.

Многія ўладальнікі дамоў скарысталіся гэтымі варыянтамі, каб купіць свой панэльны дом.

Наяўнасць вялікай колькасці варыянтаў азначае, што вы можаце знайсці план, які адпавядае вашым патрэбам.

Выбар правільнага варыянту аплаты дапаможа вам кіраваць сваім бюджэтам і дасягнуць мэты — валодаць зборным домам на Філіпінах.

Зборны дом на Філіпінах: чаму варта выбраць ZN-House

Асаблівасці прадукту

Калі вы хочаце зборны дом на Філіпінах, вы хочаце, каб ён быў бяспечным і сучасным. ZN-House выкарыстоўвае дэталі, вырабленыя на заводзе, каб падтрымліваць высокую якасць. Гэта таксама дапамагае скараціць колькасць адходаў. Ваш дом гатовы хутчэй, чым большасць звычайных дамоў. Многія людзі засяляюцца ўсяго праз некалькі месяцаў. У ZN-House працуюць кваліфікаваныя архітэктары і інжынеры. Яны гарантуюць, што кожны дом бяспечны і карысны для навакольнага асяроддзя.

Энергазберагальныя вокны дапамагаюць знізіць вашы рахункі за электрычнасць.

Дамы могуць выкарыстоўваць сонечныя панэлі для атрымання зялёнай энергіі.

Сістэмы разумнага дома спрашчаюць жыццё кожны дзень.

Працэс пакупкі просты і зразумелы.

Вы можаце быць упэўнены, што ваш зборны дом на Філіпінах будзе бяспечным і камфортным.

Параметры налады

У вас ёсць мноства варыянтаў пры праектаванні вашага дома. ZN-House дазваляе вам выбраць планіроўку, памер і характарыстыкі, якія вы хочаце. Вы можаце выбраць невялікую студыю або вялікі сямейны дом. Вы можаце дадаць больш пакояў, спецыяльную аздабленне або тэрасу на даху. Модульная канструкцыя дазваляе вам змяніць або пашырыць свой дом пазней, калі вам спатрэбіцца больш прасторы.

Выберыце план паверха і памеры пакояў.

Дадайце такія рэчы, як балконы або дадатковыя ванныя пакоі.

Выберыце аздабленне і колеры, якія вам больш за ўсё падабаюцца.

Гэта дазваляе лёгка стварыць дом, які падыходзіць менавіта вам.

Даўгавечнасць і ўстойлівасць

Зборны дом на Філіпінах ад ZN-House прызначаны для доўгага тэрміну службы. Сталёвы каркас вытрымлівае землятрусы, моцны вецер і моцныя дажджы. Спецыяльныя пакрыцці прадухіляюць іржу і карозію. У дамах выкарыстоўваюцца матэрыялы, бяспечныя для людзей і навакольнага асяроддзя. Ваш дом праслужыць шмат гадоў з мінімальным рамонтам.

Трывалыя матэрыялы вытрымліваюць суровыя ўмовы надвор'я.

Метады будаўніцтва дапамагаюць скараціць колькасць адходаў.

Сертыфікаты пацвярджаюць, што дамы бяспечныя і экалагічна чыстыя.

Выбар зборнага дома на Філіпінах азначае, што вы атрымаеце трывалы, зялёны дом для вашай будучыні.

Працэс куплі

Купля зборнага дома на Філіпінах можа здацца простай, калі вы ведаеце кожны крок. Вось зразумелае кіраўніцтва, якое дапаможа вам прайсці шлях ад выбару дома да пераезду.

Выберыце свой дом

Пачніце з таго, што падумайце пра тое, што вам трэба. Вырашыце, колькі пакояў вы хочаце. Падумайце пра памер вашай сям'і і свой штодзённы распарадак. Разгледзьце розныя планіроўкі і дызайны. Некаторыя людзі хочуць невялікую студыю. Іншым патрэбен большы дом з большай прасторай.

Вы можаце супрацоўнічаць з камандай дызайнераў, каб зрабіць ваш дом адпаведным вашым патрэбам. Многія пакупнікі выбіраюць планіроўкі, якія адпавядаюць іх ладу жыцця. Напрыклад, вы можаце захацець тэрасу на даху або дадатковае месца для захоўвання. Вы таксама можаце спытаць пра энергазберагальныя функцыі, такія як сонечныя батарэі.

Парада: наведайце мадэльныя дамы або паглядзіце фатаграфіі ў інтэрнэце. Гэта дапаможа вам убачыць магчымасці і дасць вам ідэі для ўласнага дома.

Некаторыя рэальныя праекты паказваюць, як людзі выбіраюць свае зборныя дамы:

Для будаўніцтва дома для адпачынку ў Букіт-Унгул выкарыстоўваліся два 12-метровыя кантэйнеры, і ён скончыўся за пяць тыдняў. Уладальнікі праверылі глебу і выбралі праект, які падыходзіў да мясцовасці.

Яшчэ адзін праект у раёне Санвэй-Іствуд прадугледжваў пабудову трохпавярховага дома з вытанчанымі сталярнымі вырабамі і мінімальнай колькасцю мокрых работ. Уладальнікі хацелі сучаснага выгляду і лёгкага абслугоўвання.

Апытанні паказваюць, што большасць людзей пры выбары зборнага дома звяртаюць увагу на кошт, лёгкі доступ і трывалыя метады будаўніцтва.

Бяспечнае фінансаванне

Пасля таго, як вы абярэце жыллё, вам трэба спланаваць, як вы будзеце яго аплачваць. Вы можаце выбраць банкаўскія крэдыты, Pag-IBIG, уласнае фінансаванне або асабістыя крэдыты. Кожны варыянт мае свае этапы. Праверце, які з іх адпавядае вашаму бюджэту і тэрмінам.

Збярыце свае фінансавыя дакументы загадзя. Крэдыторы запытаюць пацверджанне даходу, пасведчанні асобы і іншыя дакументы. Калі вы карыстаецеся паслугамі Pag-IBIG або банка, праверце іх патрабаванні. Унутранае фінансаванне часта мае больш хуткі працэс.

Заўвага: Калі вы не разумееце ўмовы аплаты, задавайце пытанні. Пераканайцеся, што вы ведаеце працэнтную стаўку, штомесячныя плацяжы і агульны кошт.

Дакументацыя

Належнае афармленне дакументаў абараняе вас падчас працэсу куплі. Заўсёды захоўвайце копіі ўсіх дагавораў, гарантый і квітанцый. Гэтыя дакументы паказваюць, на што вы пагадзіліся і што абяцае забудоўшчык.

Захоўвайце пісьмовыя гарантыйныя дакументы ад вытворцы, усталёўшчыка і перавозчыка. У іх тлумачыцца, што пакрываецца гарантыяй у выпадку няспраўнасці.

Пераканайцеся, што ў вас ёсць дагавор на ўстаноўку. Гэта дапаможа вам выконваць мясцовыя правілы і захаваць гарантыю.

Атрымайце пацверджанне кваліфікацыі вашага ўсталёўшчыка. Гэта дапаможа пазбегнуць праблем у будучыні.

Захоўвайце ўсе кантрольныя лісты і накладныя на дастаўку. Калі вы выявіце якія-небудзь праблемы, неадкладна паведаміце пра іх.

Добрая дакументацыя дапамагае вам выконваць правілы, абараняе вашы правы і захоўвае гарантыю.

Браніраванне і першапачатковы ўзнос

Пасля таго, як вы аформіце дакументы, вы зможаце забраніраваць жыллё. Большасць кампаній патрабуюць плату за браніраванне. Гэта захоўвае ваша месца і запускае працэс. Пасля гэтага вы ўносіце першапачатковы ўзнос. Сума залежыць ад вашага плана аплаты.

Аплаціце браніраванне, як толькі вырашыце.

Падрыхтуйце свой першапачатковы ўзнос. Звычайна гэта працэнт ад агульнай цаны.

Патрабуйце квітанцыю аб кожным плацяжы, які вы робіце.

Парада: Двойчы праверце ўсе графікі плацяжоў. Адзначайце даты пагашэння ў календары, каб не прапусціць плацяжы.

Дастаўка і засяленне

Пасля таго, як вы ўнясеце першапачатковы ўзнос і аформіце дакументы, ваш зборны дом будзе пабудаваны і дастаўлены. Будаўнік падрыхтуе ваш дом на заводзе. Калі ён будзе гатовы, яны даставяць яго на ваш аб'ект.

Перад дастаўкай пераканайцеся, што ваш зямельны ўчастак гатовы. Ачысціце тэрыторыю і падрыхтуйце падмурак.

Праверце дом пасля яго прыбыцця. Выкарыстоўвайце свой кантрольны спіс, каб знайсці якія-небудзь пашкоджанні або адсутныя дэталі.

Калі вы выявіце якія-небудзь праблемы, неадкладна паведаміце пра іх. Гэта дапаможа вам скарыстацца гарантыяй.

Пасля таго, як усё будзе гатова, вы можаце засяліцца і атрымліваць асалоду ад свайго новага дома. Многія людзі лічаць, што пераезд у зборны дом на Філіпінах хутчэйшы і прасцейшы, чым у традыцыйны дом.

Парада: цесна супрацоўнічайце з камандай дызайнераў і інжынераў. Дзяліцеся сваімі ідэямі і пытайцеся пра абнаўленні. Гэта дапаможа вам атрымаць дом, які вы хочаце.

Патрабаванні і парады

Крэдыт і даход

Вам трэба паказаць, што вы можаце аплаціць свой зборны дом на Філіпінах. Крэдыторы хочуць бачыць ваш крэдытны рэйтынг і пацверджанне даходу. Добры крэдытны рэйтынг дапаможа вам атрымаць лепшыя ўмовы пазыкі. Калі ў вас ёсць стабільная праца, вы можаце паказаць свае разліковыя лісткі або выпіскі з банкаўскага рахунку. Некаторыя крэдыторы могуць запытаць вашы падатковыя дэкларацыі. Вам варта праверыць сваю крэдытную гісторыю, перш чым падаваць заяўку. Выпраўце любыя знойдзеныя памылкі. Гэты крок спрашчае працэс атрымання пазыкі.

Парада: трымайце запазычанасць на нізкім узроўні і своечасова аплачвайце рахункі. Гэта дапаможа палепшыць ваш крэдытны рэйтынг.

Першапачатковы ўзнос

Большасць планаў аплаты зборных дамоў на Філіпінах патрабуюць першапачатковага ўзносу. Сума залежыць ад вашага крэдытора або забудоўшчыка. Банкі часта просяць 20% ад агульнай цаны. Планы Pag-IBIG і ўласныя планы могуць прапаноўваць больш нізкія стаўкі. Вам варта адкласці першапачатковы ўзнос загадзя. Гэта паказвае крэдыторам, што вы сур'ёзна настроены на куплю. Большы першапачатковы ўзнос можа знізіць вашы штомесячныя плацяжы.

Неабходныя дакументы

Пры куплі зборнага дома на Філіпінах вам трэба падрыхтаваць некалькі дакументаў. Гэтыя дакументы пацвярджаюць вашу асобу, даход і законныя правы. У кіраўніцтве па продажах Fannie Mae пералічаны важныя дакументы для куплі зборнага дома. Вам варта сабраць:

Пасведчанне аб уласнасці або сертыфікат паходжання вытворцы

Доказ таго, што ваш зборны дом на Філіпінах стаіць на трывалым падмурку

Страхаванне тытула на дом і зямлю

Крэдытныя дакументы, у якіх пазначаны як дом, так і зямля

Інструкцыі па закрыцці і пацвярджэнне перадачы права ўласнасці

Дакументы пасля закрыцця здзелкі, якія пацвярджаюць, што дом з'яўляецца нерухомасцю

Захоўвайце ўсе свае дакументы ў бяспецы. Яны могуць спатрэбіцца вам у будучыні.

Парады па зацвярджэнні

Вы можаце павялічыць свае шанцы на адабрэнне, выканаўшы некалькі крокаў. Праверце свой крэдытны рэйтынг, перш чым падаваць заяўку. Па магчымасці адкладзіце на большы першапачатковы ўзнос. Падрыхтуйце ўсе дакументы загадзя. Спытайце ў крэдытора або забудоўшчыка пра іх патрабаванні. Будзьце шчырымі ў сваёй заяўцы. Калі вы нешта не разумееце, задавайце пытанні.

Заўвага: Планаванне загадзя дапаможа вам пазбегнуць затрымак і спрасціць працэс куплі зборнага дома на Філіпінах.

Выдаткі і бюджэтаванне

Першапачатковы ўзнос

Звычайна пры куплі зборнага дома вам трэба ўнесці першапачатковы ўзнос. Гэты першы ўзнос сведчыць аб тым, што вы сур'ёзна настроены на пакупку. Большасць банкаў і крэдытораў просяць ад 10% да 20% ад агульнай цаны. Некаторыя планы фінансавання могуць дазволіць вам заплаціць менш. Ранняе назапашванне першапачатковага ўзносу дапамагае вам кіраваць сваім бюджэтам. Большы першапачатковы ўзнос можа знізіць вашы штомесячныя плацяжы і палегчыць атрыманне адабрэння.

Штомесячныя плацяжы

Пасля першапачатковага ўзносу вы выплачваеце астатнюю суму штомесячнымі плацяжамі. Сума залежыць ад тыпу вашай пазыкі, працэнтнай стаўкі і плана аплаты. Банкаўскія пазыкі часта прапануюць больш працяглыя тэрміны, таму вашы штомесячныя плацяжы ніжэйшыя. Планы Pag-IBIG і ўнутраныя планы могуць прапаноўваць гнуткі графік. Заўсёды правярайце працэнтную стаўку і агульны кошт, перш чым пагаджацца. Выкарыстоўвайце крэдытны калькулятар, каб даведацца, колькі вы будзеце плаціць штомесяц. Гэта дапаможа вам пазбегнуць нечаканасцяў.

Іншыя зборы

Вам трэба ўлічваць дадатковыя выдаткі, акрамя кошту дома. Гэтыя зборы могуць назапашвацца, таму ўключыце іх у свой бюджэт:

Вытворчы дэпазіт

Першапачатковы ўзнос (калі патрабуецца)

Выдаткі на закрыццё

Устаноўка камунікацый на незабудаваных зямельных участках

Кошт падачы заявы на атрыманне дазволу на будаўніцтва

Кошт падмурка таксама мае значэнне. Тып падмурка, які вы абярэце, уплывае на цану. Вось табліца, якая дапаможа вам параўнаць:

Дадатковая разбіўка выдаткаў

Дазвол на будаўніцтва можа каштаваць ад 500 да 4000 долараў. Сярэдняя плата складае каля 1000 долараў. Гэта важна з юрыдычных меркаванняў і меркаванняў бяспекі.

Планаванне бюджэту

Вам патрэбен выразны план кіравання ўсімі выдаткамі. Пачніце са складання спісу вашых даходаў і зберажэнняў. Запішыце ўсе чаканыя плацяжы, у тым ліку першапачатковы ўзнос, штомесячныя плацяжы і дадатковыя зборы. Адкладвайце грошы на надзвычайныя сітуацыі. Адсочвайце свае выдаткі кожны месяц. Гэта дапаможа вам не выходзіць за рамкі бюджэту і пазбегнуць стрэсу. Дбайнае планаванне робіць валоданне зборным домам прасцейшым і больш даступным.

Вы можаце набыць зборны дом на Філіпінах, калі выканаеце некалькі простых крокаў. Спачатку выберыце дызайн, які вам больш за ўсё падабаецца. Затым знайдзіце спосаб аплаціць свой дом. Пасля гэтага збярыце ўсе неабходныя дакументы. Складзіце план сваіх грошай і выдаткаў. Гнуткія планы аплаты дапамогуць вам аплачваць з цягам часу. Зборны дом на Філіпінах хутка будуецца і вельмі трывалы. Вы таксама можаце змяніць дызайн у адпаведнасці са сваімі патрэбамі. Пачніце разглядаць свае варыянты зараз і планаваць, што рабіць далей.

FAQ

1.Колькі часу патрабуецца, каб пабудаваць зборны дом на Філіпінах?

Вы можаце засяліцца ў свой зборны дом на Філіпінах усяго за некалькі тыдняў. Большасць вытворцаў зборных дамоў завяршаюць працэс будаўніцтва хутчэй, чым пры традыцыйным будаўніцтве. Дакладны час залежыць ад вашага дызайну і месца.

2.Якія дакументы патрэбныя для куплі панэльнага дома?

Вам патрэбныя пацвярджэнні асобы, даходу і права ўласнасці на зямлю. Падрыхтуйце пасведчанне аб уласнасці, падатковыя дакументы і крэдытныя дакументы. Заўсёды звяртайцеся да вытворцаў зборных дамоў, каб атрымаць поўны спіс.

3.Ці можна наладзіць дызайн вашага панэльнага дома?

Так, вы можаце выбраць планіроўку, памер і аздабленне. Многія вытворцы зборных дамоў дазваляюць дадаваць такія элементы, як дадатковыя пакоі або сонечныя батарэі. Вы можаце стварыць дом, які адпавядае вашым патрэбам.

4.Ці трывалы зборны дом на Філіпінах?

У зборных дамах на Філіпінах выкарыстоўваюцца трывалыя сталёвыя каркасы і матэрыялы, устойлівыя да надвор'я. Гэтыя дамы вытрымліваюць землятрусы, моцныя дажджы і моцны вецер. Вы атрымліваеце бяспечны і даўгавечны дом.

5.Як пачаць працэс куплі панэльнага дома?

Пачніце з выбару дызайну і праверкі бюджэту. Звярніцеся да вытворцаў зборных дамоў, каб даведацца пра варыянты. Падрыхтуйце дакументы і абярыце план аплаты. Выконвайце кожны крок, каб працэс прайшоў гладка.